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股权转让]神火股份:河南神火集团有限公司、公司拟进行股权转让


发布日期:2019-07-26 19:27   来源:未知   阅读:

  北京亚太联华资产评估有限公司地址:北京市西城区车公庄大街9号院邮编:100044

  附件………………………………………………………………………………………...36

  一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布

  二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评

  估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前

  励磁就是向发电机或者同步电动机定子提供定子电源,为发电机等(利用电磁感应原理工作的电气设备)提供工作....

  三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使

  用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个

  论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实

  五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、

  六、评估对象涉及的资产及负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、

  盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实

  七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期

  的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。

  八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;

  已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉

  及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委

  九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中

  假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假

  一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布

  二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评

  估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前

  三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使

  用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个

  论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实

  五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、

  六、评估对象涉及的资产及负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、

  盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实

  七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期

  的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。

  八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;

  已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉

  及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委

  九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中

  假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假

  北京亚太联华资产评估有限公司接受贵公司的共同委托,按照法律、行政法规和资

  产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用收益法及资产基础法,按照必

  要的评估程序,对河南神火集团有限公司、河南神火煤电股份有限公司拟进行股权转让

  所涉及的上海神火铝箔有限公司股东全部权益在2019年6月30日的市场价值进行了评

  评估目的:确定上海神火铝箔有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值,为

  河南神火集团有限公司、河南神火煤电股份有限公司拟进行股权转让提供价值参考。

  评估范围:为上海神火铝箔有限公司申报的经审计后的资产及负债,具体范围以上

  评估方法:收益法和资产基础法,考虑资产评估方法的适用前提及满足资产评估目

  在评估基准日2019年6月30日,上海神火铝箔有限公司申报评估的经审计后资产总

  全部权益评估值为32,672.31万元,与经审计后的账面净资产(股东全部权益)30,870.62

  北京亚太联华资产评估有限公司接受贵公司的共同委托,按照法律、行政法规和资

  产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用收益法及资产基础法,按照必

  要的评估程序,对河南神火集团有限公司、河南神火煤电股份有限公司拟进行股权转让

  所涉及的上海神火铝箔有限公司股东全部权益在2019年6月30日的市场价值进行了评

  评估目的:确定上海神火铝箔有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值,为

  河南神火集团有限公司、河南神火煤电股份有限公司拟进行股权转让提供价值参考。

  评估范围:为上海神火铝箔有限公司申报的经审计后的资产及负债,具体范围以上

  评估方法:收益法和资产基础法,考虑资产评估方法的适用前提及满足资产评估目

  在评估基准日2019年6月30日,上海神火铝箔有限公司申报评估的经审计后资产总

  全部权益评估值为32,672.31万元,与经审计后的账面净资产(股东全部权益)30,870.62

  本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人

  和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人为本次评估目的参考使用。除法律、法规

  规定以及相关当事方另有约定外,未经本评估机构及签字资产评估师同意,评估报告的

  重要提示:以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估业务的详细情况和正确

  北京亚太联华资产评估有限公司接受贵公司的共同委托,按照法律、行政法规和资

  产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用收益法及资产基础法,按照必

  要的评估程序,对河南神火集团有限公司、河南神火煤电股份有限公司拟进行股权转让

  所涉及的上海神火铝箔有限公司股东全部权益在2019年6月30日的市场价值进行了评

  6、统一社会信用代码:2557、经营范围:法律、法规禁止的,不得经营;法律、法规规定经审批的,未获批

  准前不得经营;未规定审批的,自主选择经营项目,开展经营活动。(依法须经批准的

  北京亚太联华资产评估有限公司接受贵公司的共同委托,按照法律、行政法规和资

  产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用收益法及资产基础法,按照必

  要的评估程序,对河南神火集团有限公司、河南神火煤电股份有限公司拟进行股权转让

  所涉及的上海神火铝箔有限公司股东全部权益在2019年6月30日的市场价值进行了评

  6、统一社会信用代码:2557、经营范围:法律、法规禁止的,不得经营;法律、法规规定经审批的,未获批

  准前不得经营;未规定审批的,自主选择经营项目,开展经营活动。(依法须经批准的

  北京亚太联华资产评估有限公司56、统一社会信用代码:52H7、经营范围:煤炭生产、洗选、加工(限分支机构),煤炭销售(凭证);矿用

  器材销售(国家有特殊规定的除外);电解铝、铝合金、铝型材及延伸产品的生产、加

  工、销售;废铝加工;碳素制品的生产、加工、销售;从事货物和技术的进出口业务(国

  家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外)。(以上范围凡需前置审批或国家有

  6、统一社会信用代码:50M7、经营范围:开发、生产有色金属复合材料,销售公司自产产品;上述自产产品、

  同类商品、铝及其制品(氧化铝除外)的批发、进出口、佣金代理(拍卖除外)和技术

  咨询、技术服务、售后服务等相关配套业务。(不涉及国营贸易管理商品,涉及配额、

  许可证管理、专项规定、质检、安检管理等要求的,需按照国家有关规定取得相应许可

  后开展经营业务);物业管理;在秀沿路3699号从事自有空余厂房租赁。(依法须经

  8、企业概况:上海铝箔是一家生产销售铝箔的企业,包括双零铝箔和单零铝箔,

  公司生产的铝箔,主要应用于食品饮料包装、香烟包装、医药包装、乳膏类产品包装、

  上海铝箔项目分两期进行建设,一期工程投资人民币8亿元,于2005年6月开工

  建设,设计能力年产宽幅、超薄铝箔2.5万吨,2007年1月竣工投产。上海铝箔工艺流

  程从铝箔坯料经坯料退火、铝箔粗轧、铝箔中轧、铝箔精轧、分卷剪切、成品退火、检

  查后包装完成。上海铝箔可加工1,920mm宽的铝箔坯料(工作辊宽度2,150mm)、可

  上海铝箔二期工程原计划2009年四季度筹备建设,投资10亿元,设计能力年产宽

  幅、超薄铝箔4万吨,但由于当地政策性限制,二期工程未能进行动工建设,用于建设

  56、统一社会信用代码:52H7、经营范围:煤炭生产、洗选、加工(限分支机构),煤炭销售(凭证);矿用

  器材销售(国家有特殊规定的除外);电解铝、铝合金、铝型材及延伸产品的生产、加

  工、销售;废铝加工;碳素制品的生产、加工、销售;从事货物和技术的进出口业务(国

  家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外)。(以上范围凡需前置审批或国家有

  6、统一社会信用代码:50M7、经营范围:开发、生产有色金属复合材料,销售公司自产产品;上述自产产品、

  同类商品、铝及其制品(氧化铝除外)的批发、进出口、佣金代理(拍卖除外)和技术

  咨询、技术服务、售后服务等相关配套业务。(不涉及国营贸易管理商品,涉及配额、

  许可证管理、专项规定、质检、安检管理等要求的,需按照国家有关规定取得相应许可

  后开展经营业务);物业管理;在秀沿路3699号从事自有空余厂房租赁。(依法须经

  杨坤明和女友恋爱五年了,他很想早日和女友一起走进婚姻的殿堂。送个什么礼物向女友求婚呢?他知道女友最喜欢那款价值3万元的钻戒。可是3万元对于他来说不是个小数字,为筹集这些钱他绞尽脑汁。一天,他从网上看到一个招聘启事:“租个男友回家过年2万元。”他动心了。自己已经有一万元存款,加上这两万元不正好买回那一款钻戒吗?

  8、企业概况:上海铝箔是一家生产销售铝箔的企业,包括双零铝箔和单零铝箔,

  公司生产的铝箔,主要应用于食品饮料包装、香烟包装、医药包装、乳膏类产品包装、

  上海铝箔项目分两期进行建设,一期工程投资人民币8亿元,于2005年6月开工

  建设,设计能力年产宽幅、超薄铝箔2.5万吨,2007年1月竣工投产。上海铝箔工艺流

  程从铝箔坯料经坯料退火、铝箔粗轧、铝箔中轧、铝箔精轧、分卷剪切、成品退火、检

  查后包装完成。上海铝箔可加工1,920mm宽的铝箔坯料(工作辊宽度2,150mm)、可

  上海铝箔二期工程原计划2009年四季度筹备建设,投资10亿元,设计能力年产宽

  幅、超薄铝箔4万吨,但由于当地政策性限制,二期工程未能进行动工建设,用于建设

  根据上海铝箔公司章程的规定,上海铝箔注册资本为美元2409.60万元,由股东商

  丘市普天工贸有限公司、河南神火铝电有限责任公司、河南神火集团有限公司、申美(香

  港)国际投资有限公司分五期出资,首期出资美元371.8442万元,其中河南神火集团有

  限公司出资72.4918万美元,持股比例19.5%;商丘市普天工贸有限公司出资126.8606

  万美元,持股比例34.11%;河南神火铝电有限责任公司出资72.4918万美元,持股比例

  19.5%;申美(香港)国际投资有限公司出资100万美元,持股比例26.89%。本次出资

  已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪通会师验字(2004)第287号验

  2005年2月23日,上海铝箔股东第二次出资美元409.4282万元,由河南神火集团

  有限公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪通会师

  验字(2005)第031号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变更为美元781.2724

  2005年3月16日,上海铝箔股东第三次出资美元718.9029万元,由商丘市普天工

  贸有限公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪通会

  师验字(2005)第041号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变更为美元1500.1753

  根据上海铝箔公司章程的规定,上海铝箔注册资本为美元2409.60万元,由股东商

  丘市普天工贸有限公司、河南神火铝电有限责任公司、河南神火集团有限公司、申美(香

  港)国际投资有限公司分五期出资,首期出资美元371.8442万元,其中河南神火集团有

  限公司出资72.4918万美元,持股比例19.5%;商丘市普天工贸有限公司出资126.8606

  万美元,持股比例34.11%;河南神火铝电有限责任公司出资72.4918万美元,持股比例

  19.5%;申美(香港)国际投资有限公司出资100万美元,持股比例26.89%。本次出资

  已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪通会师验字(2004)第287号验

  2005年2月23日,上海铝箔股东第二次出资美元409.4282万元,由河南神火集团

  有限公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪通会师

  验字(2005)第031号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变更为美元781.2724

  2005年3月16日,上海铝箔股东第三次出资美元718.9029万元,由商丘市普天工

  贸有限公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪通会

  师验字(2005)第041号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变更为美元1500.1753

  2005年3月29日,上海铝箔股东第四次出资美元410.8016万元,由河南神火铝电

  有限责任公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪通

  会师验字(2005)第054号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变更为美元

  2005年4月18日,上海铝箔股东第五次出资美元502.4万元,由申美(香港)国

  际投资有限公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪

  通会师验字(2005)第070号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变更为美元

  2005年8月25日,上海铝箔增资美元790.4万元,第一次出资592.8万美元,其中

  河南神火集团有限公司出资158.08万美元,商丘市普天工贸有限公司出资276.64美元,

  2005年3月29日,上海铝箔股东第四次出资美元410.8016万元,由河南神火铝电

  有限责任公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪通

  会师验字(2005)第054号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变更为美元

  2005年4月18日,上海铝箔股东第五次出资美元502.4万元,由申美(香港)国

  际投资有限公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,并出具了沪

  通会师验字(2005)第070号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变更为美元

  2005年8月25日,上海铝箔增资美元790.4万元,第一次出资592.8万美元,其中

  河南神火集团有限公司出资158.08万美元,商丘市普天工贸有限公司出资276.64美元,

  河南神火铝电有限责任公司出资158.08万美元,本次出资已经上海大通会计师事务所有

  限公司审验,并出具了沪通会师验字(2005)第177号验资报告。本次出资后,上海铝

  箔注册资本变更为3200万美元,实收资本变更为美元3002.4万美元,股权结构如下表

  2006年1月13日,上海铝箔增资美元790.4万元,第二次出资197.6万美元,由申

  美(香港)国际投资有限公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,

  并出具了沪通会师验字(2006)第013号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变

  2007年7月,商丘市普天工贸有限公司将其持有的上海铝箔1120万美元股权转让

  给河南神火集团有限公司,河南神火铝电有限责任公司将其持有的上海铝箔640万美元

  2008年9月4日,上海铝箔增加注册资本1700万美元,其中,河南神火集团有限

  河南神火铝电有限责任公司出资158.08万美元,本次出资已经上海大通会计师事务所有

  限公司审验,并出具了沪通会师验字(2005)第177号验资报告。本次出资后,上海铝

  箔注册资本变更为3200万美元,实收资本变更为美元3002.4万美元,股权结构如下表

  2006年1月13日,上海铝箔增资美元790.4万元,第二次出资197.6万美元,由申

  美(香港)国际投资有限公司认缴,本次出资已经上海大通会计师事务所有限公司审验,

  并出具了沪通会师验字(2006)第013号验资报告。本次出资后,上海铝箔实收资本变

  2007年7月,商丘市普天工贸有限公司将其持有的上海铝箔1120万美元股权转让

  给河南神火集团有限公司,河南神火铝电有限责任公司将其持有的上海铝箔640万美元

  2008年9月4日,上海铝箔增加注册资本1700万美元,其中,河南神火集团有限

  公司出资1275万美元,申美(香港)国际投资有限公司出资425万美元,本次出资已

  经上海东明会计师事务所有限公司审验,并出具了沪东师报[2008]B209号验资报告。本

  上海铝箔执行《企业会计准则—基本准则》和其他各项具体会计准则、应用指南及

  根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税

  务总局海关总署公告2019年第39号)的相关规定,纳税人发生增值税应税销售行为或

  公司出资1275万美元,申美(香港)国际投资有限公司出资425万美元,本次出资已

  经上海东明会计师事务所有限公司审验,并出具了沪东师报[2008]B209号验资报告。本

  上海铝箔执行《企业会计准则—基本准则》和其他各项具体会计准则、应用指南及

  根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税

  务总局海关总署公告2019年第39号)的相关规定,纳税人发生增值税应税销售行为或

  者进口货物,原适用16%和10%税率的,税率分别调整为13%、9%,从2019年4月1

  2019年一季度,全球经济增长进一步放缓,制造业景气度快速下滑,美国单边挑

  起的贸易冲突引发市场对全球贸易及经济增长前景的担忧正在变成现实,热点地缘政治

  仍是影响全球经济增长的不确定性冲击因素,主要央行货币政策开始转向,我国经济发

  展面临的外部环境依然严峻。在主要发达经济体中,美国经济表现仍相对较强,而增长

  动能自高位回落明显,经济增长预期下降,美联储货币政策正常化已接近完成,预计年

  内不加息并将放缓缩表速度至9月停止缩表;欧盟经济增长乏力,制造业疲软,欧洲央

  行货币政策正常化步伐相应放缓并计划推出新的刺激计划,包含民粹主义突起、英国脱

  欧等在内的联盟内部政治风险仍是影响欧盟经济发展的重要因素;日本经济复苏不稳,

  通胀水平快速回落,制造业景气度亦不佳,货币政策持续宽松。在除中国外的主要新兴

  经济体中,货币贬值、资本外流压力在美联储货币政策转向下有所缓解,货币政策刺激

  经济复苏空间扩大;印度经济仍保持较快增长,印度央行降息一次,而就业增长缓慢及

  银行坏账高企仍是痼疾;油价回升有利于俄罗斯经济复苏,但受经济制裁及地缘政治摩

  我国经济增长速度放缓但仍位于目标区间内,消费者物价水平有所回落、失业率小

  幅上升,经济增长压力依然不小。我国消费新业态增长仍较快,汽车消费负增长继续拖

  累整体消费,个税专项扣除的实施以及新一轮家电、汽车下乡拟重启有望稳定未来消费

  增长;地产投资增长依然较快,制造业投资增速随着产能利用率及经营效益增速的下降

  而有所趋缓,基建投资持续回暖支撑整体投资增速探底回稳;以人民币计价的进出口贸

  易增速受内外需求疲弱影响双双走低,中美贸易摩擦具有长期性和复杂性,对我国出口

  有一定负面影响但程度有限。我国工业生产放缓但新旧动能持续转换,代表技术进步、

  转型升级和技术含量比较高的相关产业和产品保持较快增长;工业企业经营效益增长随

  着工业品价格的回落有所放缓,存在经营风险上升的可能。区域发展计划持续推进,中

  部地区对东部地区制造业转移具有较大吸引力,“长江经济带发展”和“一带一路”覆

  在国内经济增长下行压力较大且面临的外部需求疲弱的情况下,我国宏观政策向稳

  增长倾斜,财政政策、货币政策和监管政策协同对冲经济运行面临的内外压力与挑战。

  我国积极财政政策加力提效,赤字率上调,减税降费力度进一步加大,在稳增长及促进

  者进口货物,原适用16%和10%税率的,税率分别调整为13%、9%,从2019年4月1

  2019年一季度,全球经济增长进一步放缓,制造业景气度快速下滑,美国单边挑

  起的贸易冲突引发市场对全球贸易及经济增长前景的担忧正在变成现实,热点地缘政治

  仍是影响全球经济增长的不确定性冲击因素,主要央行货币政策开始转向,我国经济发

  展面临的外部环境依然严峻。在主要发达经济体中,美国经济表现仍相对较强,而增长

  动能自高位回落明显,经济增长预期下降,美联储货币政策正常化已接近完成,预计年

  内不加息并将放缓缩表速度至9月停止缩表;欧盟经济增长乏力,制造业疲软,欧洲央

  行货币政策正常化步伐相应放缓并计划推出新的刺激计划,包含民粹主义突起、英国脱

  欧等在内的联盟内部政治风险仍是影响欧盟经济发展的重要因素;日本经济复苏不稳,

  通胀水平快速回落,制造业景气度亦不佳,货币政策持续宽松。在除中国外的主要新兴

  经济体中,货币贬值、资本外流压力在美联储货币政策转向下有所缓解,货币政策刺激

  经济复苏空间扩大;印度经济仍保持较快增长,印度央行降息一次,而就业增长缓慢及

  银行坏账高企仍是痼疾;油价回升有利于俄罗斯经济复苏,但受经济制裁及地缘政治摩

  我国经济增长速度放缓但仍位于目标区间内,消费者物价水平有所回落、失业率小

  幅上升,经济增长压力依然不小。我国消费新业态增长仍较快,汽车消费负增长继续拖

  累整体消费,个税专项扣除的实施以及新一轮家电、汽车下乡拟重启有望稳定未来消费

  增长;地产投资增长依然较快,制造业投资增速随着产能利用率及经营效益增速的下降

  而有所趋缓,基建投资持续回暖支撑整体投资增速探底回稳;以人民币计价的进出口贸

  易增速受内外需求疲弱影响双双走低,中美贸易摩擦具有长期性和复杂性,对我国出口

  有一定负面影响但程度有限。我国工业生产放缓但新旧动能持续转换,代表技术进步、

  转型升级和技术含量比较高的相关产业和产品保持较快增长;工业企业经营效益增长随

  着工业品价格的回落有所放缓,存在经营风险上升的可能。区域发展计划持续推进,中

  部地区对东部地区制造业转移具有较大吸引力,“长江经济带发展”和“一带一路”覆

  在国内经济增长下行压力较大且面临的外部需求疲弱的情况下,我国宏观政策向稳

  增长倾斜,财政政策、货币政策和监管政策协同对冲经济运行面临的内外压力与挑战。

  我国积极财政政策加力提效,赤字率上调,减税降费力度进一步加大,在稳增长及促进

  结构调整上发挥积极作用;地方政府专项债券额度提升支持基建补短板,地方政府举债

  融资机制日益规范化、透明化,地方政府债务风险总体可控。稳健货币政策松紧适度,

  不搞“大水漫灌”的同时保持市场流动性合理充裕,疏通货币政策传导渠道、降低实际

  利率水平,一系列支持实体融资政策成效正在释放。宏观审慎监管框架根据调控需求不

  断改进和完善,金融监管制度补齐的同时适时适度调整监管节奏和力度,影子银行、非

  标融资等得以有效控制,长期内有利于严守不发生系统性金融风险的底线。人民币汇率

  稳中有升,汇率形成机制市场化改革有序推进,我国充足的外汇储备以及长期向好的经

  我国坚持扩大改革开放,关税总水平下降明显,促进贸易和投资自由化便利化、缩

  减外资准入负面清单等各项举措正在积极推进,金融业对外开放稳步落实,对外开放的

  大门越开越大。在扩大开放的同时人民币国际化也在稳步推进,人民币跨境结算量仍保

  我国经济已由高速增长阶段转向中高速、高质量发展的阶段,正处在转变发展方式、

  优化经济结构、转换增长动力的攻关期。2019年,“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外

  资、稳投资、稳预期”是我国经济工作以及各项政策的重要目标。短期内虽然我国宏观

  经济增长面临压力,但在各类宏观政策协同合力下将继续保持在目标区间内运行。从中

  长期看,随着我国对外开放水平的不断提高、经济结构优化、产业升级、内需扩大、区

  域协调发展的逐步深化,我国经济的基本面有望长期向好并保持中高速增长趋势。同时,

  在地缘政治、国际经济金融仍面临较大的不确定性以及国内去杠杆任务仍艰巨的背景

  下,我国的经济增长和发展依然会伴随着区域结构性风险、产业结构性风险、国际贸易

  上海铝箔为有色金属业务压延加工业,属于周期性行业,与宏观经济运行状况存在

  2019年5月份,上海市规模以上工业企业完成工业总产值2698.27亿元,比去年同

  月下降4.6%。工业产销率为100.3%,比去年同月提高1.8个百分点。工业企业完成出

  2019年1-5月,上海市固定资产投资比去年同期增长5.0%。三大投资领域中,工

  业投资比去年同期增长18.8%;房地产开发投资增长4.0%;城市基础设施投资下降6.0%。

  上海市三大产业投资中,第二产业投资增长19.1%;第三产业投资增长2.9%。上海市投

  结构调整上发挥积极作用;地方政府专项债券额度提升支持基建补短板,地方政府举债

  融资机制日益规范化、透明化,地方政府债务风险总体可控。稳健货币政策松紧适度,

  不搞“大水漫灌”的同时保持市场流动性合理充裕,疏通货币政策传导渠道、降低实际

  利率水平,一系列支持实体融资政策成效正在释放。宏观审慎监管框架根据调控需求不

  断改进和完善,金融监管制度补齐的同时适时适度调整监管节奏和力度,影子银行、非

  标融资等得以有效控制,长期内有利于严守不发生系统性金融风险的底线。人民币汇率

  稳中有升,汇率形成机制市场化改革有序推进,我国充足的外汇储备以及长期向好的经

  我国坚持扩大改革开放,关税总水平下降明显,促进贸易和投资自由化便利化、缩

  减外资准入负面清单等各项举措正在积极推进,金融业对外开放稳步落实,对外开放的

  大门越开越大。在扩大开放的同时人民币国际化也在稳步推进,人民币跨境结算量仍保

  我国经济已由高速增长阶段转向中高速、高质量发展的阶段,正处在转变发展方式、

  优化经济结构、转换增长动力的攻关期。2019年,“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外

  资、稳投资、稳预期”是我国经济工作以及各项政策的重要目标。短期内虽然我国宏观

  经济增长面临压力,但在各类宏观政策协同合力下将继续保持在目标区间内运行。从中

  长期看,随着我国对外开放水平的不断提高、经济结构优化、产业升级、内需扩大、区

  域协调发展的逐步深化,我国经济的基本面有望长期向好并保持中高速增长趋势。同时,

  在地缘政治、国际经济金融仍面临较大的不确定性以及国内去杠杆任务仍艰巨的背景

  下,我国的经济增长和发展依然会伴随着区域结构性风险、产业结构性风险、国际贸易

  上海铝箔为有色金属业务压延加工业,属于周期性行业,与宏观经济运行状况存在

  2019年5月份,上海市规模以上工业企业完成工业总产值2698.27亿元,比去年同

  月下降4.6%。工业产销率为100.3%,比去年同月提高1.8个百分点。工业企业完成出

  2019年1-5月,上海市固定资产投资比去年同期增长5.0%。三大投资领域中,工

  业投资比去年同期增长18.8%;房地产开发投资增长4.0%;城市基础设施投资下降6.0%。

  上海市三大产业投资中,第二产业投资增长19.1%;第三产业投资增长2.9%。上海市投

  2019年年1-5月,上海市签订外商直接投资合同项目2673个,比上年同期增长62.8%;

  吸收合同金额199.25亿美元,同比增长10.0%;实到金额80.87亿美元,同比增长19.7%。

  引进外资形势良好,实到外资规模逐月递增。1-5月,本市实到外资80.87亿美元,同

  比增长19.7%。其中,第二产业实到外资8.13亿美元,同比增长1.2倍;第三产业吸收外资

  2019年1-5月,上海市实现外贸进出口总额13157.90亿元,比去年同期下降1.6%。

  从主要出口市场看,1-5月,上海市对欧盟出口931.07亿元,比去年同期增长3.8%;

  对美国出口1030.89亿元,下降13.3%;对日本出口551.82亿元,下降5.5%;对香港出

  根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)及《上市公司行业分类指引(2012

  年修订)》的划分标准,上海铝箔所处行业为“有色金属冶炼和压延加工业(C32)”

  铝压延加工行业管理体制实行的是“宏观调控+行业协会管理”的模式。其中宏观

  管理部门主要为国家发改委及工信部;行业协会主要为中国有色金属工业协会和中国有

  我国铝板带箔生产情况呈现出总产能在世界范围内占比高,同时企业平均产能低,

  规模优势不明显的特征。我国铝板带箔总产量大,已成为全球铝板带和铝箔产能和产量

  最大的国家。随着我国经济的快速发展,我国的铝加工行业也在实现着跨越式发展,向

  世界铝加工强国迈进,近十年来我国铝板带材产量整体呈增长态势,2016年我国铝板

  带材总产量约为1,500万吨,相对于2007年年平均增长15.2%。但是,我国铝板带

  箔轧制工业企业平均产能较低,规模优势不明显。2016年中国规模以上铝板带企业的

  平均产能为5.9万吨,平均产量为5.5万吨,欧美国家铝板带企业的平均产能约为20

  万吨;2016年中国规模以上铝箔企业的平均产能为3.4万吨,平均产量为3.1万吨,

  而欧美国家铝箔企业的平均产能约为8万吨。中国铝轧制企业生产规模明显低于全球

  2019年年1-5月,上海市签订外商直接投资合同项目2673个,比上年同期增长62.8%;

  吸收合同金额199.25亿美元,同比增长10.0%;实到金额80.87亿美元,同比增长19.7%。

  引进外资形势良好,实到外资规模逐月递增。1-5月,本市实到外资80.87亿美元,同

  比增长19.7%。其中,第二产业实到外资8.13亿美元,同比增长1.2倍;第三产业吸收外资

  2019年1-5月,上海市实现外贸进出口总额13157.90亿元,比去年同期下降1.6%。

  从主要出口市场看,1-5月,上海市对欧盟出口931.07亿元,比去年同期增长3.8%;

  对美国出口1030.89亿元,下降13.3%;对日本出口551.82亿元,下降5.5%;对香港出

  根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)及《上市公司行业分类指引(2012

  年修订)》的划分标准,上海铝箔所处行业为“有色金属冶炼和压延加工业(C32)”

  铝压延加工行业管理体制实行的是“宏观调控+行业协会管理”的模式。其中宏观

  管理部门主要为国家发改委及工信部;行业协会主要为中国有色金属工业协会和中国有

  我国铝板带箔生产情况呈现出总产能在世界范围内占比高,同时企业平均产能低,

  规模优势不明显的特征。我国铝板带箔总产量大,已成为全球铝板带和铝箔产能和产量

  最大的国家。随着我国经济的快速发展,我国的铝加工行业也在实现着跨越式发展,向

  世界铝加工强国迈进,近十年来我国铝板带材产量整体呈增长态势,2016年我国铝板

  带材总产量约为1,500万吨,相对于2007年年平均增长15.2%。但是,我国铝板带

  箔轧制工业企业平均产能较低,规模优势不明显。2016年中国规模以上铝板带企业的

  平均产能为5.9万吨,平均产量为5.5万吨,欧美国家铝板带企业的平均产能约为20

  万吨;2016年中国规模以上铝箔企业的平均产能为3.4万吨,平均产量为3.1万吨,

  而欧美国家铝箔企业的平均产能约为8万吨。中国铝轧制企业生产规模明显低于全球

  随着国内建筑、交通、包装、机械、电子、电器等下游行业的需求旺盛以及各种铝

  板带箔制品出口的大幅增长,铝板带箔的消费持续增加。据统计,2016年我国铝板带消

  费量达到1,361万吨,2007年-2016年均增长率达到17%,2016年我国铝箔消费量达到

  在铝箔的消费结构方面,中国铝箔消费的主要领域为热传输产业(包括家用空调、

  中央空调和汽车空调)、包装行业(包括食品包装、药品包装、烟草包装、日化包装和

  瓶装酒标)、电力电子行业(包括电力电容器、电解电容器及电缆)。从中国铝箔消费

  发展趋势看,随着下游产业消费材料升级换代和铝箔质量提升与生产成本降低,铝箔在

  随着我国铝加工材料的快速发展,铝板带箔产品大量出口至全球各个国家和地区,

  出现了一定的贸易摩擦。2018年2月,美国商务部对从中国进口的铝箔产品作出反倾销

  和反补贴肯定性终裁;2018年3月,美国总统特朗普签署备忘录,依据“301调查”结

  果,将对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。反倾销以

  及贸易战的爆发一定程度上对我国铝加工产品出口造成了不利的影响,一定程度上对上

  铝加工生产线建设具有投资大、回报周期长的特点,短期内全球产能尚不能大幅提

  高,部分国家借中美贸易纠纷之际,加大了对美国的出口,导致上述地区内的产品供应

  出现缺口,上海铝箔抓住其他区域市场出现的机会,扩大对其他国家的出口量,弥补在

  除本次资产评估的委托人外,本评估报告的其他使用人还包括法律、行政法规规定

  除国家法律法规另有规定外,任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由

  56.90%股权与神火股份所持光明房地产47.99%股权进行股权转让。现需确定上海铝箔

  股东全部权益在评估基准日2019年6月30日的市场价值,为神火集团、神火股份拟进

  随着国内建筑、交通、包装、机械、电子、电器等下游行业的需求旺盛以及各种铝

  板带箔制品出口的大幅增长,铝板带箔的消费持续增加。据统计,2016年我国铝板带消

  费量达到1,361万吨,2007年-2016年均增长率达到17%,2016年我国铝箔消费量达到

  在铝箔的消费结构方面,中国铝箔消费的主要领域为热传输产业(包括家用空调、

  中央空调和汽车空调)、包装行业(包括食品包装、药品包装、烟草包装、日化包装和

  瓶装酒标)、电力电子行业(包括电力电容器、电解电容器及电缆)。从中国铝箔消费

  发展趋势看,随着下游产业消费材料升级换代和铝箔质量提升与生产成本降低,铝箔在

  随着我国铝加工材料的快速发展,铝板带箔产品大量出口至全球各个国家和地区,

  出现了一定的贸易摩擦。2018年2月,美国商务部对从中国进口的铝箔产品作出反倾销

  和反补贴肯定性终裁;2018年3月,美国总统特朗普签署备忘录,依据“301调查”结

  果,将对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。反倾销以

  及贸易战的爆发一定程度上对我国铝加工产品出口造成了不利的影响,一定程度上对上

  铝加工生产线建设具有投资大、回报周期长的特点,短期内全球产能尚不能大幅提

  高,部分国家借中美贸易纠纷之际,加大了对美国的出口,导致上述地区内的产品供应

  出现缺口,上海铝箔抓住其他区域市场出现的机会,扩大对其他国家的出口量,弥补在

  除本次资产评估的委托人外,本评估报告的其他使用人还包括法律、行政法规规定

  除国家法律法规另有规定外,任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由

  56.90%股权与神火股份所持光明房地产47.99%股权进行股权转让。现需确定上海铝箔

  股东全部权益在评估基准日2019年6月30日的市场价值,为神火集团、神火股份拟进

  本次资产评估的目的是:确定上海铝箔股东全部权益在评估基准日的市场价值,为

  评估范围为为上海铝箔申报的经审计后的资产及负债,具体包括:流动资产、其他

  权益工具投资、固定资产、无形资产、递延所得税资产、流动负债和非流动负债等,详

  评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致,且业经委托人和

  纳入评估范围的资产及负债业经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出

  具了无保留意见的审计报告(XYZH/2019ZZA20726),评估是在企业经过审计的基础

  委估资产主要包括流动资产、固定资产、无形资产和递延所得税等,具体情况如下:

  1、房屋建筑物:上海铝箔厂区房屋建筑物主要为办公楼、铝箔车间、循环水泵房、

  变电站等房屋,面积合计45,362.22平方米,综合楼建成日期为2015年、其他厂房建成

  日期为2007年,结构主要为框架结构。其中已经办理房权证的面积为37,410.93平方米,

  未办理房权证的面积为7,951.29平方米。已办理房权证的37,410.93平方米房屋已向江

  本次资产评估的目的是:确定上海铝箔股东全部权益在评估基准日的市场价值,为

  评估范围为为上海铝箔申报的经审计后的资产及负债,具体包括:流动资产、其他

  权益工具投资、固定资产、无形资产、递延所得税资产、流动负债和非流动负债等,详

  评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致,且业经委托人和

  纳入评估范围的资产及负债业经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出

  具了无保留意见的审计报告(XYZH/2019ZZA20726),评估是在企业经过审计的基础

  委估资产主要包括流动资产、固定资产、无形资产和递延所得税等,具体情况如下:

  1、房屋建筑物:上海铝箔厂区房屋建筑物主要为办公楼、铝箔车间、循环水泵房、

  变电站等房屋,面积合计45,362.22平方米,综合楼建成日期为2015年、其他厂房建成

  日期为2007年,结构主要为框架结构。其中已经办理房权证的面积为37,410.93平方米,

  未办理房权证的面积为7,951.29平方米。已办理房权证的37,410.93平方米房屋已向江

  苏银行股份有限公司上海南汇支行设定抵押。温州办事处及佛山办事处的房屋为购买的

  2、设备类资产:包括机器设备、电子设备、车辆等。机器设备共949项,主要为

  粗轧机、中轧机、精轧机、分卷机、薄剪机、合卷机、退火炉等设备,购置日期主要在

  2007-2016年间;申报车辆共1辆,为办公车辆;电子设备主要为电脑、空调、打印机

  由于上海铝箔二期工程未开工建设,上海铝箔申报的土地使用权其中约74,033.54

  平方米处于闲置状态。截止评估基准日,上述土地使用权已向江苏银行股份有限公司上

  根据本次评估目的,结合评估对象的特点,确定本次评估的价值类型为市场价值。

  苏银行股份有限公司上海南汇支行设定抵押。温州办事处及佛山办事处的房屋为购买的

  2、设备类资产:包括机器设备、电子设备、车辆等。机器设备共949项,主要为

  粗轧机、中轧机、精轧机、分卷机、薄剪机、合卷机、退火炉等设备,购置日期主要在

  2007-2016年间;申报车辆共1辆,为办公车辆;电子设备主要为电脑、空调、打印机

  由于上海铝箔二期工程未开工建设,上海铝箔申报的土地使用权其中约74,033.54

  平方米处于闲置状态。截止评估基准日,上述土地使用权已向江苏银行股份有限公司上

  根据本次评估目的,结合评估对象的特点,确定本次评估的价值类型为市场价值。

  市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估

  采用市场价值类型的理由是市场价值类型与其他价值类型相比,更能反映交易双方

  此评估基准日由委托人和被评估单位遵循尽可能接近评估目的实现日、与会计报表

  日保持一致等原则共同协商确定,并且与《资产评估委托合同》中约定的评估基准日一

  评估机构及资产评估专业人员在评估过程中主要遵守以下依据(包括但不限于):

  10、《中华人民共和国增值税暂行条例》中华人民共和国国务院令第538号;

  11、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(2007年11月28日国务院第197

  市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估

  采用市场价值类型的理由是市场价值类型与其他价值类型相比,更能反映交易双方

  此评估基准日由委托人和被评估单位遵循尽可能接近评估目的实现日、与会计报表

  日保持一致等原则共同协商确定,并且与《资产评估委托合同》中约定的评估基准日一

  评估机构及资产评估专业人员在评估过程中主要遵守以下依据(包括但不限于):

  10、《中华人民共和国增值税暂行条例》中华人民共和国国务院令第538号;

  11、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(2007年11月28日国务院第197

  北京亚太联华资产评估有限公司1715、财政部2001年第14号令《国有资产评估管理若干问题的规定》;

  18、国资委“国资委产权[2006]274号”《关于加强企业国有资产评估管理工作有

  19、河南省人大常委会“豫人常[2002]13号”《河南省国有资产评估管理条例》。

  5、《资产评估执业准则-资产评估委托合同》(中评协[2017]33号);

  1715、财政部2001年第14号令《国有资产评估管理若干问题的规定》;

  18、国资委“国资委产权[2006]274号”《关于加强企业国有资产评估管理工作有

  19、河南省人大常委会“豫人常[2002]13号”《河南省国有资产评估管理条例》。

  5、《资产评估执业准则-资产评估委托合同》(中评协[2017]33号);

  7、《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012

  12、被评估单位提供的财务会计经营方面的资料以及未来年度生产经营规划和盈

  市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象

  价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

  7、《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012

  12、被评估单位提供的财务会计经营方面的资料以及未来年度生产经营规划和盈

  市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象

  价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

  收益法是指将预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法。收益法常

  资产基础法,是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础,评估表内及可识

  市场法具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、

  评估结果说服力强的特点。但由于在国内公开交易市场及上市公司中很难找到足够数量

  的在业务结构、企业规模、市场地位、资产配置和使用情况、现金流、增长潜力和风险

  等方面与评估对象相类似的可比企业或交易案例,不具备使用市场法的条件,因此本评

  本次评估以评估对象持续经营为假设前提,根据市场前景,企业管理层对企业未来

  经营进行了分析和预测,具备采用收益法进行评估的基本条件。因此本评估项目适宜采

  资产基础法是以资产负债表为基础,从资产成本的角度出发,以各单项资产及负债

  的市场价值替代其历史成本,并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值,从

  被评估单位成立时间较长,资产基础法所需的各种基础资料基本齐备,因此本评估

  ①货币类资产:包括银行存款、其他货币资金。对银行存款和其他货币资金以经过

  ②债权类资产:评估人员在对应收款项核实无误的基础上,借助于历史资料和现在

  调查了解的情况,具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、

  经营管理现状等,采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失,对有充分理由相

  收益法是指将预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法。收益法常

  资产基础法,是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础,评估表内及可识

  市场法具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、

  评估结果说服力强的特点。但由于在国内公开交易市场及上市公司中很难找到足够数量

  的在业务结构、企业规模、74499..cn现场开奖结果网。市场地位、资产配置和使用情况、现金流、增长潜力和风险

  等方面与评估对象相类似的可比企业或交易案例,不具备使用市场法的条件,因此本评

  本次评估以评估对象持续经营为假设前提,根据市场前景,企业管理层对企业未来

  经营进行了分析和预测,具备采用收益法进行评估的基本条件。因此本评估项目适宜采

  资产基础法是以资产负债表为基础,从资产成本的角度出发,以各单项资产及负债

  的市场价值替代其历史成本,并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值,从

  被评估单位成立时间较长,资产基础法所需的各种基础资料基本齐备,因此本评估

  ①货币类资产:包括银行存款、其他货币资金。对银行存款和其他货币资金以经过

  ②债权类资产:评估人员在对应收款项核实无误的基础上,借助于历史资料和现在

  调查了解的情况,具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、

  经营管理现状等,采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失,对有充分理由相

  信全部能收回的,评估风险损失为0;对有确凿证据表明款项不能收回的,评估风险损

  失为100%;对很可能收不回部分款项的,且难以确定收不回账款数额的,参考企业会

  按以上标准,确定评估风险损失,以应收类账款合计减去评估风险损失后的金额确

  ③存货类资产:包括原材料、库存商品、在产品、发出商品等。资产评估专业人员

  根据企业提供的各类存货评估明细表,在企业全面盘点的基础上,实施了抽查盘点,并

  核实存货的品质状况,通过查阅财务账簿了解存货的核算方式,对存货类资产计提减值

  对无实物因系统结转原因形成账面余额的原材料评估为零,其他原材料及在产品按

  照核实后的账面值确定评估值;对库存商品和发出商品以市价法为基础进行评估,即以

  评估基准日各该库存商品的市场价格为基础,扣除有关的销售费用、销售税金及附加、

  应负担的所得税等税费,同时根据各该库存商品的市场销售情况扣除适当数额的净利

  ④其他流动资产:主要为企业待抵扣的进项税。资产评估专业人员通过查阅账簿和

  记账凭证、了解其经济内容和形成原因、分析性复核等程序进行对企业申报的其他流动

  资产评估专业人员主要通过查阅有关交易记录、账簿和记账凭证,获取有关交易信

  息等方式进行核实。被评估单位申报的其他权益工具投资资产实质上为应收的往来款,

  资产评估专业人员根据企业提供的各类房屋建筑物评估明细表,核实其权属,了解

  根据本次评估的目的,结合被评估房屋建筑物的特点,对自建的房屋建筑物采用成

  信全部能收回的,评估风险损失为0;对有确凿证据表明款项不能收回的,评估风险损

  失为100%;对很可能收不回部分款项的,且难以确定收不回账款数额的,参考企业会

  按以上标准,确定评估风险损失,以应收类账款合计减去评估风险损失后的金额确

  ③存货类资产:包括原材料、库存商品、在产品、发出商品等。资产评估专业人员

  根据企业提供的各类存货评估明细表,在企业全面盘点的基础上,实施了抽查盘点,并

  核实存货的品质状况,通过查阅财务账簿了解存货的核算方式,对存货类资产计提减值

  对无实物因系统结转原因形成账面余额的原材料评估为零,其他原材料及在产品按

  照核实后的账面值确定评估值;对库存商品和发出商品以市价法为基础进行评估,即以

  评估基准日各该库存商品的市场价格为基础,扣除有关的销售费用、销售税金及附加、

  应负担的所得税等税费,同时根据各该库存商品的市场销售情况扣除适当数额的净利

  ④其他流动资产:主要为企业待抵扣的进项税。资产评估专业人员通过查阅账簿和

  记账凭证、了解其经济内容和形成原因、分析性复核等程序进行对企业申报的其他流动

  资产评估专业人员主要通过查阅有关交易记录、账簿和记账凭证,获取有关交易信

  息等方式进行核实。被评估单位申报的其他权益工具投资资产实质上为应收的往来款,

  资产评估专业人员根据企业提供的各类房屋建筑物评估明细表,核实其权属,了解

  李创发:陈桥兵变:杯酒释兵权:赵普:王审琦:柴宗训:石守信:王彦昇:李处耘:孟昶:李煜:李重进:李筠

  根据本次评估的目的,结合被评估房屋建筑物的特点,对自建的房屋建筑物采用成

  建安工程造价主要采用“预决算调整法”、“重编预算法”、“单方造价估算法”

  对于重大的房屋建筑物,工程招投标文件、工程预决算资料、施工图纸、工程施工

  承包合同等资料比较齐全的,采用“预决算调整法”确定其建筑造价。即根据企业提供

  的房屋建筑物清查评估明细表,在现场勘察的基础上,以企业提供的有关典型工程的决

  算书为基础,按照工程及类似工程的(预)决算书、确定综合基价,依据当地定额中的

  规定,根据评估基准日的当地工程造价信息,计算出各项费用,包括人工费调整、其他

  直接费调整、施工管理费、材料、机械调整、税金、计划利润等,定额直接费与各项费

  用之和即为工程本体造价和安装工程造价。本体造价与安装工程造价之和构成建安工程

  对于无预决算资料的重点工程项目,采用“重编预算法”确定其建安工程造价,即

  评估人员根据企业提供的图纸和现场勘察的实际情况测算工程量,根据有关定额和评估

  对于工程预决算资料不完整及价值量小、结构简单的房屋建筑物,采用“单方造价

  估算法”确定其工程造价,即根据该房屋建筑物的实际结构特点、粉饰条件、建设标准

  对于无法提供工程预决算资料的工程项目,则以类似结构的房屋建筑物项目和建筑

  前期费用及其他费用:主要包括建设单位管理费、勘查设计费、工程监理费、招标

  资金成本是指工程建设合理周期内投入建设资金的利息成本。评估过程中,按照中

  国人民银行发布的与合理工期相应的同期银行贷款利率,假设合理工期内资金均匀投入

  资金成本=(建安工程造价+工程建设其他相关费用)×利率×(合理工期/2)

  对于价值较高的重点房屋建筑物,采用年限法成新率和现场勘察成新率加权平均的

  建安工程造价主要采用“预决算调整法”、“重编预算法”、“单方造价估算法”

  对于重大的房屋建筑物,工程招投标文件、工程预决算资料、施工图纸、工程施工

  承包合同等资料比较齐全的,采用“预决算调整法”确定其建筑造价。即根据企业提供

  的房屋建筑物清查评估明细表,在现场勘察的基础上,以企业提供的有关典型工程的决

  算书为基础,按照工程及类似工程的(预)决算书、确定综合基价,依据当地定额中的

  规定,根据评估基准日的当地工程造价信息,计算出各项费用,包括人工费调整、其他

  直接费调整、施工管理费、材料、机械调整、税金、计划利润等,定额直接费与各项费

  用之和即为工程本体造价和安装工程造价。本体造价与安装工程造价之和构成建安工程

  对于无预决算资料的重点工程项目,采用“重编预算法”确定其建安工程造价,即

  评估人员根据企业提供的图纸和现场勘察的实际情况测算工程量,根据有关定额和评估

  对于工程预决算资料不完整及价值量小、结构简单的房屋建筑物,采用“单方造价

  估算法”确定其工程造价,即根据该房屋建筑物的实际结构特点、粉饰条件、建设标准

  对于无法提供工程预决算资料的工程项目,则以类似结构的房屋建筑物项目和建筑

  前期费用及其他费用:主要包括建设单位管理费、勘查设计费、工程监理费、招标

  资金成本是指工程建设合理周期内投入建设资金的利息成本。评估过程中,按照中

  国人民银行发布的与合理工期相应的同期银行贷款利率,假设合理工期内资金均匀投入

  资金成本=(建安工程造价+工程建设其他相关费用)×利率×(合理工期/2)

  对于价值较高的重点房屋建筑物,采用年限法成新率和现场勘察成新率加权平均的

  评估人员依据现场勘查的情况,根据被评估房屋建筑物的结构形式,参考行业通用

  的房屋建筑物经济耐用年限,并结合被评估房屋建筑物的已使用时间来计算确定其年限

  同时,评估人员根据现场勘察根据现场勘察了解的情况,对被评估房屋建筑物的结

  构(包括基础、承重构件、屋面、非承重件等)、装修(包括门窗、楼地面、内外粉饰、

  顶棚、装修等)、设备(包括水、电、暖等)等的现状以及平时维修情况,结合建设部

  颁布的《房屋完损等级评定标准》,对各个部分分别鉴定打分,汇总打分情况,综合计

  现场勘察成新率=(结构部分分值×G+装修部分分值×S+设备部分分值×B)×100%

  式中G、S、B分别为被评估房屋建筑物结构、装修、设备三个部分的分值权重系

  成新率的确定是专业评估人员基于技术、经验及现场勘察情况所做出的专业性综合

  市场法评估房屋建筑物的基本思路是:根据替代原理,将被评估房屋与类似房屋在

  基准日时点近期的交易价格进行比较分析,通过对交易情况、交易日期、区域因素、房

  屋状况等因素对交易价格进行适当修正,得出被评估房屋在评估基准日的价值。基本公

  资产评估专业人员根据企业提供的机器设备评估明细表,审查有关的合同、发票及

  相关记账凭证,对其权属予以必要的关注,组织专业技术人员进行现场勘查,查阅主要

  评估人员依据现场勘查的情况,根据被评估房屋建筑物的结构形式,参考行业通用

  的房屋建筑物经济耐用年限,并结合被评估房屋建筑物的已使用时间来计算确定其年限

  同时,评估人员根据现场勘察根据现场勘察了解的情况,对被评估房屋建筑物的结

  构(包括基础、承重构件、屋面、非承重件等)、装修(包括门窗、楼地面、内外粉饰、

  顶棚、装修等)、设备(包括水、电、暖等)等的现状以及平时维修情况,结合建设部

  颁布的《房屋完损等级评定标准》,对各个部分分别鉴定打分,汇总打分情况,综合计

  现场勘察成新率=(结构部分分值×G+装修部分分值×S+设备部分分值×B)×100%

  式中G、S、B分别为被评估房屋建筑物结构、装修、设备三个部分的分值权重系

  成新率的确定是专业评估人员基于技术、经验及现场勘察情况所做出的专业性综合

  市场法评估房屋建筑物的基本思路是:根据替代原理,将被评估房屋与类似房屋在

  基准日时点近期的交易价格进行比较分析,通过对交易情况、交易日期、区域因素、房

  屋状况等因素对交易价格进行适当修正,得出被评估房屋在评估基准日的价值。基本公

  资产评估专业人员根据企业提供的机器设备评估明细表,审查有关的合同、发票及

  相关记账凭证,对其权属予以必要的关注,组织专业技术人员进行现场勘查,查阅主要

  根据本次资产评估目的,结合被评估设备的特点和采用的资产评估价值类型,对设

  备类固定资产采用成本法进行评估,成本法是指在现时条件下重新购置或建造一个全新

  状态的被评估资产所需的全部成本扣减各种贬值损耗来确定被评估资产价值的方法。基

  重置全价=CIF价+关税+增值税+银行手续费+外贸手续费+国内运杂费+安装调试费

  设备购置价通过了解和采用近期相同或类似进口设备的报价或市场成交价,确定进

  运杂费是根据各设备的具体情况,区分设备购置地点和运输的难易程度,参照有关

  安装调试费是根据设备的特点、重量、安装难易程度等技术指标,按设备购置价的

  工程建设其他相关费用是指依据有关规定,以在现时条件下重新购建全部固定资产

  而必须发生的、扣除土地相关费用和工器具、家具购置费用后的其他相关费用,一般包

  括:建设单位管理费、勘察设计费、施工图预算编制费、工程监理费、联合试运行及调

  资金成本是指工程建设合理周期内投入建设资金的利息成本。评估过程中,按照中

  资金成本=[(CIF价+关税+增值税+银行手续费+外贸手续费+国内运杂费+安装调试

  合理工期按2年考虑,按资金均匀投入计算,基准日央行公布的1年至3年期贷款

  机器设备重置全价由设备购置费、运杂费、安装调试费、其他费用和资金成本等部

  根据本次资产评估目的,结合被评估设备的特点和采用的资产评估价值类型,对设

  备类固定资产采用成本法进行评估,成本法是指在现时条件下重新购置或建造一个全新

  状态的被评估资产所需的全部成本扣减各种贬值损耗来确定被评估资产价值的方法。基

  重置全价=CIF价+关税+增值税+银行手续费+外贸手续费+国内运杂费+安装调试费

  设备购置价通过了解和采用近期相同或类似进口设备的报价或市场成交价,确定进

  运杂费是根据各设备的具体情况,区分设备购置地点和运输的难易程度,参照有关

  安装调试费是根据设备的特点、重量、安装难易程度等技术指标,按设备购置价的

  工程建设其他相关费用是指依据有关规定,以在现时条件下重新购建全部固定资产

  而必须发生的、扣除土地相关费用和工器具、家具购置费用后的其他相关费用,一般包

  括:建设单位管理费、勘察设计费、施工图预算编制费、工程监理费、联合试运行及调

  资金成本是指工程建设合理周期内投入建设资金的利息成本。评估过程中,按照中

  资金成本=[(CIF价+关税+增值税+银行手续费+外贸手续费+国内运杂费+安装调试

  合理工期按2年考虑,按资金均匀投入计算,基准日央行公布的1年至3年期贷款

  机器设备重置全价由设备购置费、运杂费、安装调试费、其他费用和资金成本等部

  设备购置价主要通过市场询价、查阅有关设备报价资料,以及资产评估专业人员根

  据收集的相关价格资料确定;对于部分新近购进的设备,在核实其有关会计凭证的基础

  上,按照企业的购买价确定其购置价;对于部分无市场价格的设备,按照替代原则参考

  同类设备的购置价,技术进步程度较小的,以物价指数法来确定重置价;非标设备以重

  运杂费是根据各设备的具体情况,区分设备购置地点和运输的难易程度,参照有关

  安装调试费是根据设备的特点、重量、安装难易程度等技术指标,按设备购置价的

  工程建设其他相关费用是指依据有关规定,以在现时条件下重新购建全部固定资产

  而必须发生的、扣除土地相关费用和工器具、家具购置费用后的其他相关费用,一般包

  括:建设单位管理费、勘察设计费、施工图预算编制费、工程监理费、联合试运行及调

  资金成本是指工程建设合理周期内投入建设资金的利息成本。评估过程中,按照中

  资金成本=(设备购置价+运杂费+基础费+安装调试费+工程建设其他相关费用)

  对于形成固定资产所需时间较短、价值量小、不需要安装以及运杂费较低的一般设

  对于重要、关键机器设备,采用年限法成新率和现场勘察成新率加权平均的方法确

  资产评估专业人员依据现场勘查的情况,结合设备的实际技术状态、制造质量、正

  常负荷率、维修保养情况、技改情况、设备的工作环境和条件等来评估出设备的尚可使

  资产评估专业人员通过对设备进行详细的现场勘察,以实地勘查鉴定的结果结合设

  设备购置价主要通过市场询价、查阅有关设备报价资料,以及资产评估专业人员根

  据收集的相关价格资料确定;对于部分新近购进的设备,在核实其有关会计凭证的基础

  上,按照企业的购买价确定其购置价;对于部分无市场价格的设备,按照替代原则参考

  同类设备的购置价,技术进步程度较小的,以物价指数法来确定重置价;非标设备以重

  运杂费是根据各设备的具体情况,区分设备购置地点和运输的难易程度,参照有关

  安装调试费是根据设备的特点、重量、安装难易程度等技术指标,按设备购置价的

  工程建设其他相关费用是指依据有关规定,以在现时条件下重新购建全部固定资产

  而必须发生的、扣除土地相关费用和工器具、家具购置费用后的其他相关费用,一般包

  括:建设单位管理费、勘察设计费、施工图预算编制费、工程监理费、联合试运行及调

  资金成本是指工程建设合理周期内投入建设资金的利息成本。评估过程中,按照中

  资金成本=(设备购置价+运杂费+基础费+安装调试费+工程建设其他相关费用)

  为什么www是主机名?主机名不是计算机的名字并且可以右键我的电脑进行更改的吗?www不是指的是万维网服务吗?

  对于形成固定资产所需时间较短、价值量小、不需要安装以及运杂费较低的一般设

  对于重要、关键机器设备,采用年限法成新率和现场勘察成新率加权平均的方法确

  资产评估专业人员依据现场勘查的情况,结合设备的实际技术状态、制造质量、正

  常负荷率、维修保养情况、技改情况、设备的工作环境和条件等来评估出设备的尚可使

  资产评估专业人员通过对设备进行详细的现场勘察,以实地勘查鉴定的结果结合设

  备的主要部件,制定鉴定打分标准,通过对各主要部件进行鉴定打分,根据各部件的得

  对于形成固定资产所需时间较短、价值量小、不需要安装以及运杂费较低的一般设

  成新率的确定是专业资产评估专业人员基于技术、经验及现场勘察情况所做出的专

  评估人员根据企业提供的车辆评估明细表,通过对有关的合同、发票、车辆行驶证

  等权属证明材料及相关会计凭证的审查核实,对其权属予以必要的关注;组织专业技术

  人员进行现场勘查和核实,了解车辆运行状态、是否进行过大修等情况。根据被评估车

  辆的特点,采用市场法中直接匹配法对其进行评估。直接匹配法是根据与评估对象基本

  核实其权属状况,然后逐项进行现场实地勘察,收集被评估地块相关资料,根据被评估

  土地所在地的地产市场发育状况和本次评估的目的,对土地使用权采用市场比较法进行

  市场法是指根据替代原则,将被评估土地与近期已经发生交易的类似土地交易实例

  进行对照比较,通过对交易情况、交易日期、土地状况等因素进行修正,得出被评估土

  土地评估值=可比交易案例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×土地状况

  备的主要部件,制定鉴定打分标准,通过对各主要部件进行鉴定打分,根据各部件的得

  对于形成固定资产所需时间较短、价值量小、不需要安装以及运杂费较低的一般设

  成新率的确定是专业资产评估专业人员基于技术、经验及现场勘察情况所做出的专

  评估人员根据企业提供的车辆评估明细表,通过对有关的合同、发票、车辆行驶证

  等权属证明材料及相关会计凭证的审查核实,对其权属予以必要的关注;组织专业技术

  人员进行现场勘查和核实,了解车辆运行状态、是否进行过大修等情况。根据被评估车

  辆的特点,采用市场法中直接匹配法对其进行评估。直接匹配法是根据与评估对象基本

  核实其权属状况,然后逐项进行现场实地勘察,收集被评估地块相关资。

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